相続不動産・空き家のご相談窓口
片付けができていなくても、
そのままの状態でご相談いただけます。
相続したご実家や空き家のことは、何から手を付ければよいか分からないまま、時間だけが過ぎてしまいがちです。家財や荷物が残っている、遠方で様子を見に行けない、相続の手続きがまだ済んでいない——そうした状態のままで構いません。
インテリア仏壇ルミエールでは、不動産や空き家について安心してご相談いただける窓口をご用意しております。当店でお買い物をされたことがない方もご利用いただけます。ご相談・査定は無料ですので、ページ下部のフォームからお気軽にお申し込みください。
※本サービスのご利用は任意です。ご相談いただいたことが、当店の商品・サービスのご利用条件に影響することはありません。
このようなお悩みは、
ございませんか
- 家財や荷物が残ったままで、片付けから手が付けられない。
- 突然の相続で、何から対応すれば良いか分からない。
- 遠方にあり、様子を見に行くことも難しい。
- 空き家のままにしているが、活用方法が分からない。
- 他社に相談や売却を断られてしまった。
- 税金や使える制度のことが、よく分からない。
- 売るかどうか、まだ決めていない。
そのままの状態で、大丈夫です
残っていて構いません
片付けや処分を済ませてからでなくて大丈夫です。お荷物が残ったままの状態で、ご相談・お見積りいただけます。整理が必要な場合は、対応できる事業者をご案内いたします。
現地に行けなくても構いません
遠方にお住まいで足を運べない、お仕事の都合で立ち会いが難しいという場合もご相談いただけます。
途中の段階でも構いません
名義変更（相続登記）がまだ、相続人が複数いて話し合いの最中、といった段階からでもご相談いただけます。
古くても、傷んでいても
築年数が古い、傷みや老朽化がある、建物を解体して土地だけにしたい。そうした物件も、まずはそのままお聞かせください。
「相談だけ」で構いません
売却を決めていない段階でも大丈夫です。今どのくらいの価値があるのかを知るための、無料査定だけのご利用も承ります。
あわせてご相談いただけます
お住まいの整理にともなうお仏壇・お位牌の移動や引き取り、ご供養については、仏壇店である当店がそのままお受けいたします。
空き家を放置すると、さまざまなリスクがあります
住宅用地の特例が解除される場合があります
管理不全空家や特定空家に指定され勧告を受けると、住宅用地の特例が解除されます。
10万円以下の過料の対象になることがあります
相続登記は10万円以下、氏名・住所変更登記は5万円以下の過料の対象となる場合があります。
放置するほど売りにくくなります
誰も住んでいない不動産を放置すると、老朽化が進み、不動産の価値が低下する場合があります。
知っておきたい、税制のこと
相続した不動産の売却には、「空き家の3,000万円特別控除」をはじめ、知っておくべき税制優遇がいくつもあります。使える制度があるかどうかで、手元に残る金額が変わることもあります。
譲渡所得から最大3,000万円
亡くなられた方がお一人で住まわれていた家を相続し、売却した場合に使える制度です。昭和56年5月31日以前に建築された家屋であること、区分所有登記がされていないこと、売却代金が1億円以下であることなどの要件があります。相続人が3人以上の場合の控除額は2,000万円です。
納めた相続税の一部を取得費に
相続税を納められた方が、相続開始からおよそ3年10か月以内に売却した場合、納めた相続税の一部を取得費に加えることができ、譲渡所得を抑えられる制度です。
使える期間が決まっています
空き家の特別控除は、相続開始から3年を経過する日の属する年の12月31日までの売却が対象です（現行制度では令和9年12月31日までの譲渡まで）。片付けや手続きに時間がかかることを考えると、早めに見通しを立てておくと安心です。
※ 上記は制度の概要です。要件はほかにもあり、内容は改正されることがあります（2026年9月時点）。適用できるかどうかはお一人おひとりのご事情によって異なります。最終的な判断と申告の手続きは、税理士などの専門家にご確認ください。当店では税務に関するご相談は承っておりません。
ご相談から売却までの流れ
お客様のご状況に合わせて、最適なご提案をいたします。お荷物の整理や清掃・修繕が必要な場合は、対応できる事業者をご案内いたしますので、ご自身で手配いただく必要はありません。
ご相談のお申し込み
ページ下部のフォームから、分かる範囲でご入力ください。ご不明な項目は空欄のままで構いません。
ご状況のお伺い
担当者よりご連絡し、物件の状況やご希望をお伺いします。この段階で費用は一切かかりません。
調査・査定
物件をお調べし、売却できる価格をご提示します。お荷物が残ったままでも査定できます。
ご準備
お売りになると決められた場合のみ、次の準備に進みます。必要に応じて、お荷物の整理や清掃をご案内します。
ご契約・お引渡し
条件にご納得いただいたうえで、ご契約とお引渡しを行います。
ご利用にあたって
- 当店でのご購入の有無にかかわらず、どなたでもお申し込みいただけます。
- ご相談・査定は無料です。ご利用は任意で、お申し込み後にご相談を取りやめていただいても構いません。
- 不動産に関する業務は、当店が提携する不動産会社（宅地建物取引業者）が対応いたします。インテリア仏壇ルミエールは、お客様と提携先とのお取り次ぎのみを行い、売買の媒介・代理は行いません。
- フォームにご入力いただいた内容は、ご相談への対応のため提携先の不動産会社へ共有いたします。あらかじめご了承ください。
- お申し込み後、提携先の担当者よりご連絡いたします。
- お荷物の整理・清掃・解体などが必要な場合は、対応できる事業者をご案内する場合があります。
下記のフォームに必要事項をご入力のうえ、送信してください。
内容を確認のうえ、担当者よりご連絡いたします。
